首页 银行 > 正文

房价2023年崩盘真的假的?2023年的房价会下跌吗?

2023年房地产会暴涨吗?

房价2023年崩盘真的假的

2023年房价崩盘并不是真的,今年受疫情影响,房价问题颇多,其中,2023年房地产将结束的消息不绝于耳,不少行业大佬纷纷预测房价已经涨到头了,以后会越来越便宜了,有的人甚至表示几年后房价就便宜了,就像大白菜大葱一样,所以现在买房都是赔钱的。

也有另一种声音表示,目前房价偏低是受疫情影响,等疫情过去,房价肯定会涨一倍,所以现在要买房的赶紧入手。从上面的说法可以看出,2023年的房价只是大家的预测而已,更多人认为崩盘的可能性很小。

2023年的房价会下跌吗

不管你是否买房都要知道:房地产市场变了!现在楼市已经不像过去那样波澜壮阔了,房住不炒的调控下一直在围堵炒房投机获利,让许多炒房客都甘愿趁早撤离楼市,一个城市房价三四年横盘都没有大涨这就相当于增加了炒房成本,楼市调控松绑是不可能的,现在楼市调控基本上是杀鸡儆猴,哪个城市房价飙升太快,炒房客嚣张厉害的,基本上楼市调控监管就扑面而来。除此之外,出生人口持续降幅对于楼市来说是极大利空,人口减少直接导致买房需求减少。

有专家预测预计到了2023年房价或将下降,或者是房价涨幅变得非常缓慢,楼市或将迎来首个贬值潮,房价究竟下降到什么样的水平?是否超乎你的想象,还是根本不会下降,反而会跳水大幅飙涨呢?为什么专家会预测2023年房价出现下跌趋势?接着往下看大家就明白了。

这几年房地产企业融资收紧,很难去随随便便借钱了,监管部门要求12家试点企业在2023年6月30日完成降负债的目标,这需要房企拥有大量的现金流,那么如何加速资金回笼?最简单有效的方法就是降价促销卖房了,一些资金链比较紧张的房企如果到了2023年还是那么缺钱的话,那么可能会降低商品房售价争取更多回款,当前减少负债比啥都重要,如果到了2023年房企债务规模还是越堆越高的话,那么想要新的融资也没有那个条件了。

因此专家估算2023年很多房企会打折促销房子争取获得更多销售金额,资金回笼多了就能够还清债务了。2023年6月30日是12家试点房企的一道坎,到时候一定要将债务降低到合理允许范围,如果哪家房企踩红线了,那就无法获得新增有息负债了,融资都没有了怎么去开发新的房地产项目呢?预计将来3年内房企降价打折是趋势,如果房企赖债不愿意还,不主动降低负债,那么监管会限制你融资、限制你向银行贷款的资格,这样开发商压根玩不下去。

就算将来房价并没有下跌趋势,但是整体来看房价也很难迎来爆发式大涨了。目前城镇家庭居民住房拥有率高达96%,可以说是几乎家家有房了,户均拥有2套及以上占比超过了40%,只不过是住房分配不均而已。如果从整个楼市角度来看,商品房已经是处于饱和状态。一些城市二手房挂牌量持续增加,只要房住不炒调控定位不变,流入楼市的资金受到限制,对于房价涨幅有要求,不断在遏制炒房需求,那么楼市就会持续降温平稳很久很久。

真心建议手中拥有多套房的炒房客,在不能够确保将来你是否获利的情况下,建议将多余的非优质房产尽早处理掉,尤其是一些人口持续流出的城市,一旦楼市降跌趋势难以扭转,那么高杠杆买房的炒房客可能会被套牢。现在很多热点城市都在严厉打击炒房现象,这个趋势预计持续很多年,一些城市已经开始将二手房交易增值税免征年限延长了,这样就等于是告诉你炒房成本会增加,所以如今炒房可不是稳赚不赔的好事,炒房前你要做好一切预算。

标签: 2023年房地产会暴涨吗 2023年的房价会下跌吗 房价2023年崩盘真的假的 炒房可不是稳赚不赔的好事

精彩推送