银行抵押贷款还清以后怎么处理？ 房屋抵押贷款条件有哪些？

向银行申请抵押贷款，借款人必须按照合同约定按时还款，否则会有严重的后果。需要注意的是，还清贷款后还要处理一些事情。银行抵押贷款还清以后怎么处理?下面来了解下。

银行抵押贷款还清以后，还要解除抵押。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单和一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份银行留存，另两份交借款人。然后前往房屋所在地的产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

解押房产需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。房产想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。只有办理了解除抵押手续，房子才真正属于自己。

房屋抵押贷款条件

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

标签： 银行 抵押贷款 处理 房屋抵押贷款 条件