信用卡负债40万办抵押房贷款会批吗？ 住房公积金交多久可以贷款买房?

在如今，负债对于很多人来说是最正常不过的事情，特别是申请信用卡，因为信用卡有高额度，吸引许多人申请，许多人背负债务，有人咨询信用卡负债40万办抵押房贷款会批吗?下面一起看一看。

信用卡欠的多，如果导致个人负债率超过50%或者以上，那么会增加房贷的审核难度，并不会直接导致房贷不能办下来。在负债率高的情况下，用户可以提前归还部分信用卡欠款，降低个人负债率，或者额外提交财力证明给银行，证明自己具有较强的还款能力。

银行会综合审核用户的信用资质状况，负债率过高会降低综合信用评分，但不会直接导致审核不通过。在申请房贷之前，最好的状态是个人负债率不要太高，这样通过率就高很多了。

住房公积金交多久可以贷款买房?

借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

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